近日，國家消防救援局公布了消防救援行業(yè)標準《住宅物業(yè)消防安全管理》（報批稿）。

6.4消防控制室管理6.4.1消防控制室值班管理應符合下列要求：a)實行每日24 h專人值班制度，每班人員應不少于2人，值班人員應持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書；b)值班人員對火災報警控制器進行檢查、接班、交班時，應填寫《消防控制室值班記錄表》。值班期間每2 h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設備的運行情況，及時記錄消防控制室內(nèi)消防設備的火警或故障情況；c)應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設備處于正常工作狀態(tài)，不得將應處于自動狀態(tài)的設在手動狀態(tài)。6.4.2消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處理：a)接到火災報警信息后，應以最快方式確認；b)確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《消防控制室值班記錄表》；c)火災確認后，應立即確認火災報警聯(lián)動控制開關處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”火警電話報警；d)立即啟動物業(yè)內(nèi)部滅火和應急疏散預案，同時報告物業(yè)服務企業(yè)消防安全責任人，物業(yè)服務企業(yè)消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現(xiàn)場。6.4.3消防控制室內(nèi)設置的消防設備應能監(jiān)控并顯示建筑消防設施運行狀態(tài)信息，并應具備向城市消防遠程監(jiān)控中心傳輸?shù)墓δ堋?span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">6.4.4消防控制室與城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)并具備遠程操作功能的，消防控制室值班人員應至少有一名持消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書上崗。6.4.5消防控制室的設置、資料和管理、控制和顯示、信息記錄、信息傳輸，應符合GB25506的有關規(guī)定。

本文件代替XF 1285-2015《住宅物業(yè)消防安全管理》，與XF 1285-2015相比，除結(jié)構(gòu)調(diào)整和編輯性改動外，主要技術變化如下：

——增加了志愿消防隊、微型消防站的術語和定義（見第3章）；

——增加了供水、供電、供氣、供熱、通信等企業(yè)對其在住宅物業(yè)的管線和設施設備應落實的相關責任（見第4章）；

——增加了在樓棟推行“樓長”制和應用信息化管理的要求（見第4章）；

——增加了沒有物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會的小區(qū)的管理要求（見第5章）；

——更改了防火巡查、檢查的內(nèi)容（見第6章，2015版的6.2）；

——增加了防火巡查、檢查記錄表和微型消防站裝備配備參考表（見附錄A、附錄B和附C）；

——增加直接申請使用維修資金的要求（見第6章）；

——增加了消防控制室、電動汽車及電動自行車、出租房屋、消防車通道、疏散通道、志愿消防隊（微型消防站）等章節(jié)內(nèi)容，及相關的管理要求（見第6章）；

——增加了消防演練的章節(jié)，完善住宅小區(qū)有關消防演練的要求（見第7章）。